Casa Comercial para Venda, Belo Horizonte / MGbairro Funcionários, 6 banheiros, área útil 267,00 m²

✨ Imóvel singular à venda na Avenida Afonso Pena – Bairro Funcionários, Belo Horizonte ✨

Este imóvel exclusivo, com 267 m² de área construída e 6 banheiros, está localizado em uma das mais endereçadas e valorizadas vias de Belo Horizonte, a emblemática Avenida Afonso Pena — via principal que corta a cidade e conecta o coração econômico da capital à região sul, historicamente conhecida por sua vitalidade urbana e excelente infraestrutura de serviços e comércio.

📍 Endereço nobre no tradicional bairro Funcionários, uma região central-sul que combina ótima acessibilidade, proximidade de grandes centros empresariais, culturais e gastronômicos de BH, além de estar a poucos minutos da Praça da Liberdade e da Savassi.

🏡 Conforto e funcionalidade:
✔ Área útil de 267 m², ideal para uso comercial
✔ 6 banheiros, oferecendo flexibilidade e conforto para moradores ou clientes
✔ Possui jardim, um diferencial que traz um toque de natureza e bem-estar ao espaço
✔ Equipado com sistema de ar-condicionado, garantindo conforto térmico nos dias mais quentes

🏙 Características estruturais e segurança:
Este imóvel histórico foi totalmente reformado recentemente, com modernização completa de instalações elétricas e hidráulicas, mantendo estrutura reforçada com pilares e vigas de concreto, o que alia charme clássico à segurança contemporânea.

🌟 Localização privilegiada:
A Avenida Afonso Pena é uma das artérias mais importantes de Belo Horizonte, facilitando deslocamentos para toda a cidade e oferecendo acesso imediato a serviços essenciais, opções de lazer, restaurantes de alto padrão e transporte público. Investir aqui significa estar no coração pulsante de BH.